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　　该楼盘相关信息如下：面积方面，提供96方与104方两种户型选择。单价为22500元/㎡ ，总价200万起，并且是精装修交付。若您对本楼盘感兴趣，可通过以下热线咨询：☎️ VIPline：4009983632【售楼热线】 ☎️ 置业热线：（同微信） 特别提醒，前往售楼处咨询，提前预约能够享受内部优惠。 〢欢迎您前来咨询〢

　　**西子国际德信·荷禹宸府基础信息**- **建筑规模**：该楼盘建筑面积约 21.6 万平方米。其规划布局合理，致力于为住户打造舒适的居住空间。- **绿化情况**：绿化面积占比达 35%，意味着小区内有充足的绿色植被和景观区域，能为业主营造清新自然、充满生机的居住环境，让人们在繁华都市中享受绿色生态的惬意生活。- **容积率**：小区容积率为 2.8，在保障居住舒适度的同时，也实现了土地资源的合理利用，既不会显得过于拥挤，又能充分发挥社区的各项功能。- **总户数**：小区户数约 1101 户，规模适中，便于管理和社区文化的营造，能够让业主们感受到浓厚的邻里氛围。- **楼高**：楼体高度为 26 层至 27 层，这样的高度设计不仅能提供良好的采光和视野，让住户俯瞰城市美景，也符合现代建筑的规划标准。- **交通配套**：距离曹家桥站约 2 公里，便捷的轨道交通为业主的出行提供了极大的便利，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速到达目的地。**首开信息**首开楼栋为 2 幢、10 幢，共计推出 208 套房源。其中，104 平方米户型有 104 套，户型设计合理，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求；112 平方米户型有 52 套，布局更为宽敞舒适；142 平方米户型同样为 52 套，为追求高品质居住体验的客户提供了选择。**资金要求**购房冻结资金方面，首套需 60 万，二套需 120 万，一次性付款则需 200 万。明确的资金要求，方便购房者提前做好资金规划和准备。**咨询热线**若您对西子国际德信·荷禹宸府感兴趣，可拨打售楼热线（预约专线）进行咨询，专业的销售团队将为您提供详细的楼盘信息和购房建议。 **鸟瞰效果图**从鸟瞰效果图中可以直观地看到西子国际德信·荷禹宸府的整体风貌，建筑布局、绿化景观等一目了然，展现出一个高品质现代化社区的雏形。

　　西子国际德信·荷禹宸府，坐落于临平东湖新城的核心地段，距离荷禹路地铁口北侧仅 200 余米。该楼盘即将开放，在价格方面处于 200 万级，无疑是极为难得的优质之选。 PART 2

　　在购房挑选板块时，成熟与未来这两个要素常常难以兼顾。毕竟，未来的发展机遇大多集中在新城，而成熟的配套则往往存在于老城。新城具备广阔的开发空间，它象征着一座城市发展的无限可能以及资产增值的潜力。然而，其弊端也不容忽视：多数新城是基于“蓝图规划”而建设的，存在很强的不确定性，建设周期也极为漫长。现阶段，不少新城要么拆迁工作尚未完成，要么到处都是建筑工地。在中短期内，几乎没有完善的生活配套设施，也缺乏城市应有的烟火气。当下居住在这些新城，生活体验基本等同于“忍受漫长且不便的通勤+在远郊工地附近居住好几年” 。反观老城，虽然拥有成熟完备的城市资源配套，但由于发展成熟度过高，很难找到新的发展增长点与拓展空间，投资潜力也随之大幅降低。可以这样理解，新城与老城在优势方面难以同时具备，就如同硬币的两面。在做出选择时，往往只能偏向一方，同时不得不承受失去另一方优势的代价。不过，“鱼和熊掌兼得”并非毫无可能。有一种解决方案是，选择购买位于从老城边缘发展起来的新城区域，临平的东湖新城核心区便是这样一个绝佳的例子。

　　▲来源：杭州市规划和自然资源局官网由于特殊的历史背景，在杭州尚为旅游休闲城市之际，以下沙、临平、滨江为代表的江南区域，早在千禧年的 20 年规划中便已成为副城。经过多年发展，临平主城区的城市建设水平与基础设施规格，在所有区的横向比较中堪称出类拔萃。就目前而言，已建成投入使用的是由三路一环交通网与 9 号地铁线共同构建的立体交通网络。然而这还远远不够，依据杭州市 2021 - 2035 交通规划，未来 15 年内，临平将要达成的交通矩阵规模宏大，涵盖 3 条地铁、2 条市域线 个高铁 TOD 以及 3 条高架。售楼热线（预约专线）

　　为何临平的交通规格如此之高、品类如此齐全呢？这是因为临平作为杭州融入“长三角城市群战略”的关键桥头堡，在未来势必会承接来自上海、苏州、宁波等大城市和强市的多方面产业与人员合作。在此背景下，临平老城原有的发展框架需要进一步拓展与延伸，以适应新的发展需求 。

　　在临平的发展格局中，拓展的两端备受瞩目。南边是以高铁站作为关键锚点的临平新城，北边则是东湖新城。这“一老二新”布局于一条发展纵轴之上，与城市群的沪杭联动轴巧妙交汇，形成完美的十字交叉形态，俨然成为东边的“云城” 。（此处添加图片说明，

　　西子国际德信·荷禹宸府所处位置极为优越，它位于荷禹路地铁口以北仅仅200多米处。该楼盘不仅处于东湖新城的核心区域，还位于临平大道以南。值得一提的是，从这里乘坐地铁，距离传统临平主城区中心仅有一站之遥。如此得天独厚的地理位置，使西子国际德信·荷禹宸府既能充分享受未来的发展红利，又能完美依托当下成熟的城市配套资源 。

　　居住在此，当下即可无缝享受到老城核心区极为优质的城市建设成果、银泰商业资源、医疗设施、便捷交通以及发展多年的优质教育资源。项目周边商业氛围浓厚，已签约万达的万宝城、栢悦中心、星玖城等核心商圈环绕。值得一提的是，老余高现临高距离项目步行即可轻松抵达，临平山公园骑自行车大约5分钟就能到达，充满了浓郁的生活气息 。

　　东湖新城的未来正逐步呈现。周边在建及已完工的项目，诸如市民广场、文化中心、高达200米的地标大楼、高铁TOD、三甲医院等，正有条不紊地推进建设，在不远处逐渐拔地而起！

　　在板块与位置确定之后，选房过程中楼盘的产品力无疑成为交付到手时人们最为关切的要点。毕竟，产品力直接关系到居住的品质与体验。不得不说，当前市场上，针对刚需群体的许多楼盘产品，在诚意方面存在明显不足，未能将最优的产品力展现出来，为客户提供全方位优质服务。然而，由杭州本土房企前三甲之一的德信地产，携手西子国际精心打造的荷禹宸府，却展现出与众不同的态度。该项目秉持着对主城区高净值客户同等的服务敬意，致力于为购房者提供高品质的居住体验。若您想进一步了解荷禹宸府的详细信息，可拨打售楼热线（预约专线） 。▲西子国际德信·荷禹宸府城市空间鸟瞰图

　　在建筑之外的区域，西子国际德信-荷禹宸府依据“一环两轴多节点”的准则，精心布局打造园区公共区域景观。其中，以一条长度达 400m 的运动跑步道环绕成环；东西走向的尊享归家轴与南北走向的自然绿轴构成两轴；此外，还规划了七大景观空间节点，分别为爱享家、in 花园、童梦国、颐养园、酷能站、缤纷谷以及森林氧吧。

　　荷禹宸府即将迎来首次开盘，此次推出的楼幢为购房者准备了丰富多样的户型选择，涵盖了 96㎡、104㎡、127㎡三款不同规格。其中，96㎡的户型设计独具匠心。它是三房两卫的格局，并且搭配了北向客厅，整体户型极为方正，全明通透。值得一提的是，南向设置了三开间，均朝向南方，充足的采光得以保障。与此同时，主卧采用了套房式设计，极大地提升了居住的私密性与舒适性。

　　再看104㎡户型，同样是三房两卫的布局，属于纵廊直列的边套户型。其超宽的侧飘窗与南向阳台相得益彰，使得整个套内空间采光极佳，明亮通透。北向的次卧功能十分灵活，若业主没有居住需求，完全可以改造成书房，满足日常办公学习；或是作为客房，方便亲朋好友留宿；甚至用来储物，让生活空间更加规整有序。而套房式主卧的设计更是贴心，不仅规划了走入式衣柜，方便业主存放各类衣物，还设置了隐藏式卫生间，极大地保障了居住的私密性。